Lejebetingelser
Disse lejebetingelser gælder for brug af MitDepot.nu og for leje af depotrum via hjemmesiden.
Udlejer:
SKIPPER DANMARK ApS
CVR-nr.: 19397548
Adresse: Frejasvej 23A, 3400 Hillerød
Telefon: +45 25 36 28 28
E-mail: info@skipper-danmark.dk
Hjemmeside: MitDepot.nu
MitDepot.nu drives af SKIPPER DANMARK ApS.
1. Generelt
MitDepot.nu driver en udlejningstjeneste, hvor private og virksomheder kan leje depotrum i Nordsjælland.
Leje, booking, betaling og administration foregår online via hjemmesiden. Her kan lejer booke depotrum, administrere sin lejeaftale og få adgang til sit opbevaringsrum.
Disse lejebetingelser gælder for alle lejeaftaler indgået med MitDepot.nu, uanset om lejer er privatperson eller virksomhed.
Lejebetingelserne udgør sammen med bookingbekræftelsen det samlede aftalegrundlag mellem lejer og udlejer.
Ved booking accepterer lejer disse lejebetingelser.
2. Parterne
Udlejer er SKIPPER DANMARK ApS, CVR-nr. 19397548, som driver MitDepot.nu.
Lejer er den person eller virksomhed, der fremgår af bookingen.
Lejemålet er det depotrum, som lejer booker via MitDepot.nu.
Bookingplatformen er det system, hvor lejer opretter booking, administrerer lejeaftalen og foretager betaling. MitDepot.nu anvender MyShareFox som booking- og administrationssystem.
3. Booking og indgåelse af lejeaftale
Lejeaftalen indgås online via MitDepot.nu.
En booking er først bindende, når lejer har gennemført bookingprocessen, accepteret disse lejebetingelser og modtaget en bookingbekræftelse.
Lejer er ansvarlig for, at alle oplysninger afgivet ved booking er korrekte, herunder navn, adresse, telefonnummer, e-mailadresse og betalingsoplysninger.
Hvis der anvendes MitID i forbindelse med booking, login eller identifikation, sker dette med henblik på at bekræfte lejers identitet og sikre korrekt administration af lejeaftalen.
MitDepot.nu forbeholder sig retten til at afvise eller annullere en booking, hvis der foreligger åbenbare fejl, tekniske problemer, manglende betaling, mistanke om misbrug eller andre saglige grunde.
4. Betaling, depositum og priser
Betaling sker online ved booking via de betalingsløsninger, der tilbydes på hjemmesiden.
MitDepot.nu anvender NETS og relevante betalingspartnere til håndtering af betalinger.
Alle priser er angivet i danske kroner inkl. moms, medmindre andet udtrykkeligt fremgår.
Eventuelt depositum, oprettelsesgebyr, administrationsgebyr eller andre gebyrer fremgår af bookingen, inden aftalen indgås.
Så længe lejeaftalen ikke er opsagt, foretages der automatisk betaling for den løbende leje via det registrerede betalingskort eller den valgte betalingsløsning.
Lejer accepterer ved booking, at betaling for løbende leje, depositum, gebyrer og eventuelle dokumenterede skyldige beløb kan opkræves via den valgte betalingsløsning.
Lejer er ansvarlig for, at betalingskort og betalingsoplysninger til enhver tid er gyldige og opdaterede.
Kortoplysninger kan opdateres via kundeportalen eller bookingplatformen.
Hvis automatisk betaling fravælges, eller hvis betaling ikke kan gennemføres på grund af forhold hos lejer, kan MitDepot.nu opkræve et faktureringsgebyr på 49 kr. pr. faktura.
Ved manglende betaling kan MitDepot.nu opkræve rykkergebyr på 100 kr. pr. rykker samt renter i henhold til renteloven.
Ved betalingsmisligholdelse kan MitDepot.nu spærre lejers adgang til lejemålet, indtil betaling er modtaget.
Faktura- og regnskabsoplysninger opbevares i overensstemmelse med gældende bogføringsregler.
5. Prisregulering
Lejen reguleres én gang årligt med 3 % med virkning fra den 1. januar.
MitDepot.nu er derudover berettiget til med 30 dages skriftligt varsel at regulere lejen, hvis reguleringen er sagligt begrundet i markedsforhold, ændrede driftsomkostninger, skatter, afgifter, energipriser, vedligeholdelsesomkostninger eller lignende forhold.
Hvis lejer ikke ønsker at acceptere en varslet lejeregulering, kan lejer opsige lejeaftalen i henhold til de gældende opsigelsesvilkår.
6. Depositum
Hvis der betales depositum, fremgår beløbet af bookingen.
Depositum kan anvendes til dækning af blandt andet manglende betaling, skader, rengøring, bortskaffelse af efterladte effekter, udskiftning af lås, misligholdelse eller andre dokumenterede krav mod lejer.
Eventuelt resterende depositum tilbagebetales efter lejemålets ophør, når depotrummet er afleveret ryddet, rengjort og uden skader.
MitDepot.nu kan modregne ethvert dokumenteret tilgodehavende i depositummet.
7. Depotrummets stand
MitDepot.nu stiller depotrum til rådighed i god og brugbar stand.
Lejer er forpligtet til at kontrollere depotrummet ved indflytning og straks kontakte MitDepot.nu, hvis der konstateres fejl, mangler, skader, fugtproblemer eller andre forhold, der bør udbedres.
Hvis lejer ikke reklamerer straks efter overtagelsen, anses depotrummet som overtaget i god og brugbar stand.
8. Brug af depotrummet
Depotrummet må kun anvendes til lovlig opbevaring.
Lejer er ansvarlig for korrekt, sikker og forsvarlig brug af depotrummet.
Lejemålet må udelukkende anvendes til opbevaring af tørt stykgods.
Der må ikke drives erhvervsvirksomhed fra depotrummet, og depotrummet må ikke anvendes som arbejdsplads, opholdsrum, værksted, overnatningssted, lager med kundeadgang eller til anden aktivitet end almindelig opbevaring.
Lejer må ikke fremleje, udlåne eller på anden måde overlade depotrummet til tredjemand uden skriftlig tilladelse fra MitDepot.nu.
Tredjemands gods må ikke opbevares i lejemålet uden skriftlig tilladelse fra MitDepot.nu.
Effekter skal stables forsvarligt. Tunge genstande skal placeres nederst og må ikke lænes op ad vægge, installationer eller døre på en måde, der kan forårsage skade.
Der må ikke foretages ændringer i depotrummet, herunder opsætning af hylder, kroge, nøglebokse, installationer eller lignende.
Sækkevogne og andre fælles hjælpemidler må anvendes i forbindelse med ind- og udflytning, men skal returneres straks efter brug. De må ikke opbevares i depotrummet eller fjernes fra området.
Lejer hæfter for skader på depotrum, bygninger, installationer, adgangssystemer, fællesarealer og udstyr, hvis skaden skyldes lejer, lejers gæster, lejers medhjælpere eller lejers effekter.
9. Gods, der ikke må opbevares
Det er ikke tilladt at opbevare:
- brandfarligt, eksplosivt eller selvantændeligt materiale
- fyrværkeri, ammunition, våben eller ulovlige genstande
- benzin, olie, gasflasker, brændstof eller andre brandfarlige væsker
- kemikalier, giftige stoffer eller miljøfarligt gods
- fødevarer, letfordærvelige varer eller ildelugtende produkter
- levende eller døde dyr
- planter eller andet organisk materiale, der kan tiltrække skadedyr
- kontanter, værdipapirer, smykker, kunst, antikviteter eller særligt værdifulde genstande
- affald eller gods, der kan udgøre fare, gene eller skade for personer, bygninger eller andre lejere
- gods, der er ulovligt at besidde, opbevare eller transportere
Genstande med væske, for eksempel køleskabe, frysere, vaskemaskiner eller lignende, må kun opbevares, hvis de er tømt for væske og forsvarligt emballeret.
Maskiner, motorer og lignende skal tømmes for olie, benzin og andre væsker før opbevaring.
MitDepot.nu kan kræve ulovligt, farligt eller skadeligt gods fjernet straks. Hvis lejer ikke efterkommer dette, kan MitDepot.nu fjerne eller bortskaffe godset for lejers regning.
10. Tekstiler, møbler og skadedyr
Tekstiler, herunder tøj, møbler med stof, madrasser, tæpper og lignende, skal opbevares rene, tørre og forsvarligt indpakket.
Lejer er ansvarlig for, at opbevarede effekter ikke medfører risiko for skadedyr, lugt, fugt eller skade på andre lejemål.
Hvis lejer medbringer skadedyr, herunder møl, mus, rotter, insekter eller lignende, hæfter lejer for alle omkostninger til bekæmpelse, rengøring, reetablering, tabt lejeindtægt og eventuelle skader.
MitDepot.nu er ikke ansvarlig for skader forårsaget af skadedyr, medmindre skaden skyldes dokumenterbare forhold, som MitDepot.nu er ansvarlig for efter dansk rets almindelige regler.
11. Adgang til depotrum
Lejer tildeles adgang efter den løsning, der gælder for det konkrete depotrum.
Adgang kan eksempelvis ske via personlig adgangskode, elektronisk adgangssystem, nøgle eller anden adgangsløsning.
Lejer er ansvarlig for at opbevare adgangskoder, nøgler og adgangsoplysninger forsvarligt.
Lejer må ikke dele adgangskoder, nøgler eller adgangsoplysninger med uvedkommende.
Lejer hæfter for skader og tab, der skyldes misbrug af lejers adgangsoplysninger, medmindre lejer kan dokumentere, at misbruget ikke skyldes lejers forhold.
Depotrummet skal altid være aflåst med forsikringsgodkendt hængelås, medmindre andet fremgår af den konkrete adgangsløsning.
Der er adgang til depotrummet hele døgnet, medmindre andet er oplyst på hjemmesiden eller i bookingbekræftelsen.
Ophold på området er kun tilladt i kortere perioder med henblik på aflevering, afhentning, flytning eller tilsyn med egne effekter.
Rygning, brug af rusmidler og ophold uden sagligt formål er ikke tilladt på ejendommens område.
Husdyr er ikke tilladt på området, medmindre der er tale om nødvendige service- eller førerhunde.
12. Udlejers adgang til lejemålet
MitDepot.nu respekterer lejers rådighed over depotrummet.
MitDepot.nu kan dog skaffe sig adgang til depotrummet, hvis det er nødvendigt på grund af:
- akut skade eller fare
- brand, vand, fugt, skadedyr eller tekniske problemer
- mistanke om ulovlig eller farlig opbevaring
- væsentlig misligholdelse
- reparation, vedligeholdelse eller inspektion
- myndighedskrav
- andre legitime og saglige grunde
Hvis det er praktisk muligt, vil lejer blive orienteret før adgang. Ved akutte forhold kan adgang ske uden forudgående varsel.
13. Forsikring og ansvar
Ejendommen og bygningen er forsikret af MitDepot.nu.
Lejer er selv ansvarlig for at forsikre de effekter, der opbevares i depotrummet.
Opbevaring sker for lejers egen risiko.
MitDepot.nu fører ikke opsyn med lejers effekter og er ikke ansvarlig for tab, tyveri, brand, vand, fugt, skadedyr, hærværk, driftstop, tekniske fejl eller anden skade på det opbevarede gods, medmindre skaden skyldes forhold, som MitDepot.nu er ansvarlig for efter dansk rets almindelige regler.
Lejer er ansvarlig for skader, tab og omkostninger, som skyldes lejer, lejers gæster, lejers medhjælpere eller lejers effekter.
Lejer er desuden ansvarlig over for tredjemand for skader forårsaget af lejer eller lejers effekter.
14. Temperatur og opbevaringsforhold
MitDepot.nu tilstræber en minimumstemperatur på 13 °C i relevante opbevaringsområder, hvor dette er angivet.
Temperaturer er gennemsnitlige og kan variere afhængigt af vejrforhold, tekniske forhold, adgangsforhold, drift, vedligeholdelse og force majeure.
MitDepot.nu er ikke ansvarlig for midlertidige temperaturudsving, medmindre andet følger af dansk rets almindelige regler.
Lejer er ansvarlig for at vurdere, om depotrummet er egnet til de konkrete effekter, lejer ønsker at opbevare.
15. Ændring af booking
Ændringer af booking, depotrum, lejeperiode eller andre væsentlige forhold skal ske skriftligt eller via bookingplatformen.
Ændringer er først gældende, når de er bekræftet af MitDepot.nu eller fremgår af bookingplatformen.
MitDepot.nu kan afvise ændringer, hvis der ikke er ledig kapacitet, hvis betaling mangler, eller hvis ændringen ikke kan gennemføres af praktiske eller tekniske årsager.
16. Opsigelse
Lejeaftalen fortsætter, indtil den opsiges af lejer eller MitDepot.nu.
Lejer kan opsige lejemålet med løbende måned + én måned.
Opsigelse skal ske skriftligt til MitDepot.nu eller via den anviste funktion i bookingplatformen.
Opsigelser modtaget efter udløbet af en betalingsperiode kan medføre betaling for endnu én betalingsperiode.
Der ydes ikke refusion ved tidligere fraflytning, medmindre andet er skriftligt aftalt.
MitDepot.nu kan opsige lejemålet med 1 måneds skriftligt varsel, medmindre andet følger af ufravigelig lovgivning.
Ved fraflytning skal lejemålet være ryddet, tømt og fejet senest kl. 12.00 på fraflytningsdagen.
Hvis lejemålet ikke er ryddet og afleveret rettidigt, kan opsigelsen anses som annulleret, og lejeaftalen fortsætter på gældende vilkår, indtil korrekt aflevering er sket.
Hvis lejer fjerner lås og tømmer lejemålet før periodens udløb, anses aftalen for ophørt ved udløbet af den betalte periode, medmindre andet er aftalt. Der ydes ikke refusion for ubrugt lejeperiode.
17. Aflevering af lejemålet
Ved lejemålets ophør skal depotrummet afleveres:
- ryddet
- tømt
- fejet
- uden affald
- uden skader ud over almindeligt slid
- uden efterladte effekter
Efterladt affald eller effekter kan fjernes for lejers regning.
MitDepot.nu kan opkræve faktiske omkostninger til oprydning, bortskaffelse, rengøring, reparation og administration samt et gebyr på 350 kr.
Hvis lejer efterlader effekter i lejemålet efter ophør, kan MitDepot.nu efter skriftligt varsel bortskaffe eller håndtere effekterne i overensstemmelse med gældende ret.
18. Misligholdelse
Lejeaftalen kan ophæves ved væsentlig misligholdelse.
Som væsentlig misligholdelse anses blandt andet:
- manglende betaling
- ulovlig eller farlig opbevaring
- opbevaring af forbudt gods
- skade på bygning, depotrum, adgangssystem eller fællesarealer
- fremleje eller overladelse til tredjemand uden tilladelse
- misbrug af adgangssystem
- manglende efterlevelse af påbud fra MitDepot.nu
- væsentlig overtrædelse af disse lejebetingelser
Ved væsentlig misligholdelse kan MitDepot.nu ophæve aftalen i overensstemmelse med gældende dansk ret.
MitDepot.nu kan ved misligholdelse spærre adgang til lejemålet, kræve skyldige beløb betalt og tage nødvendige skridt til at begrænse tab.
Ved manglende betaling eller anden væsentlig misligholdelse kan MitDepot.nu efter skriftligt påkrav og rimeligt varsel tage nødvendige skridt til tømning, bortskaffelse eller realisation af effekter i overensstemmelse med gældende ret.
Eventuelt provenu fra realisation kan anvendes til dækning af skyldig leje, gebyrer, renter, omkostninger, oprydning, bortskaffelse og andre krav mod lejer.
Lejer skal oplyse MitDepot.nu, hvis opbevarede effekter er leasede, pantsatte eller på anden måde tilhører tredjemand.
19. Fortrydelsesret for forbrugere
Hvis lejer er forbruger og indgår aftalen online, har lejer som udgangspunkt 14 dages fortrydelsesret.
Fortrydelsesfristen regnes som udgangspunkt fra den dag, hvor aftalen indgås.
Hvis lejer ønsker, at lejeperioden skal begynde inden fortrydelsesfristens udløb, accepterer lejer ved booking, at MitDepot.nu kan påbegynde levering af tjenesten, før fortrydelsesfristen er udløbet.
Hvis lejer gør brug af fortrydelsesretten efter, at lejeperioden er påbegyndt, kan MitDepot.nu opkræve betaling for den periode, hvor depotrummet har været stillet til rådighed, samt for eventuelle ydelser, der allerede er leveret.
Fortrydelsesretten gælder ikke for erhvervskunder.
For at gøre brug af fortrydelsesretten skal lejer kontakte MitDepot.nu skriftligt på:
info@skipper-danmark.dk
Lejer skal tydeligt oplyse, at lejer ønsker at gøre brug af fortrydelsesretten.
20. Reklamation og klager
Hvis lejer oplever fejl, mangler eller problemer med depotrummet, adgangsforhold, betaling eller booking, skal lejer kontakte MitDepot.nu hurtigst muligt.
Kontakt kan ske på:
E-mail: info@skipper-danmark.dk
Telefon: +45 25 36 28 28
MitDepot.nu vil forsøge at løse eventuelle klager hurtigst muligt.
Hvis lejer er forbruger, og der ikke kan findes en løsning, kan lejer have mulighed for at klage til relevante klageinstanser efter gældende regler.
21. Persondata
MitDepot.nu behandler personoplysninger i forbindelse med booking, betaling, kundeservice, adgangsstyring og administration af lejeaftalen.
MitDepot.nu anvender blandt andet MyShareFox som booking- og administrationssystem, MitID til identifikation, hvor relevant, og NETS til betaling.
Behandling af personoplysninger sker i overensstemmelse med gældende databeskyttelsesregler.
Læs mere i MitDepot.nu’s privatlivspolitik.
22. Cookies
MitDepot.nu anvender cookies og lignende teknologier til at få hjemmesiden og bookingfunktionen til at fungere.
MitDepot.nu kan derudover anvende cookies til statistik, analyse og eventuelle marketingformål, hvis lejer eller besøgende har givet samtykke hertil via hjemmesidens cookiebanner.
MitDepot.nu anvender CookieYes til håndtering af cookiesamtykke.
Du kan til enhver tid ændre eller trække dit samtykke tilbage via cookieindstillingerne på hjemmesiden.
Læs mere i MitDepot.nu’s cookiepolitik eller privatlivspolitik.
23. Tekniske fejl og driftsforstyrrelser
MitDepot.nu er ikke ansvarlig for midlertidige adgangshindringer, driftsforstyrrelser, tekniske fejl, strømafbrydelser, fejl i adgangssystemer, betalingssystemer, bookingplatforme eller lignende, medmindre andet følger af dansk rets almindelige regler.
MitDepot.nu vil bestræbe sig på at udbedre tekniske fejl og driftsforstyrrelser hurtigst muligt.
24. Force majeure
MitDepot.nu er ikke ansvarlig for manglende eller forsinket opfyldelse af forpligtelser, hvis dette skyldes forhold uden for MitDepot.nu’s rimelige kontrol.
Force majeure kan blandt andet omfatte brand, oversvømmelse, storm, strømafbrydelse, tekniske nedbrud, krig, terror, strejke, lockout, myndighedspåbud, epidemier, pandemier eller andre ekstraordinære begivenheder.
25. Ophavsret
Alt indhold på MitDepot.nu, herunder tekst, billeder, logo, grafik, design og øvrigt materiale, tilhører MitDepot.nu eller anvendes med tilladelse.
Indhold må ikke kopieres, distribueres, offentliggøres eller anvendes uden skriftlig tilladelse fra MitDepot.nu.
26. Ændringer af lejebetingelser
MitDepot.nu forbeholder sig retten til at ændre disse lejebetingelser.
De til enhver tid gældende lejebetingelser vil være tilgængelige på hjemmesiden.
Væsentlige ændringer, der påvirker eksisterende lejeaftaler, varsles skriftligt med rimeligt varsel, medmindre ændringen er nødvendig som følge af lovgivning, myndighedskrav, sikkerhedsmæssige forhold eller lignende.
27. Lovvalg og værneting
Disse lejebetingelser er underlagt dansk ret.
Eventuelle tvister mellem lejer og MitDepot.nu skal søges løst i mindelighed.
Hvis en tvist ikke kan løses i mindelighed, afgøres den ved de danske domstole efter dansk rets almindelige regler.
